物业管理的特征。物业公司与其他事物一样，也有自己独特的性质。首先是它的自然属性，即物业是一种区别于其他物质的物质形式，它具有以下特征：

1）物业管理固定性。表现于土地、建筑物的不可移动性或位置的确定性。

2）耐久性。表现于长久的使用寿命期。

3）多样性。表现于建筑物构造、外观、功能等形式的多样性。